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수도권 알짜 부동산 답사기_김학렬 도서관에 예약된 책을 찾으러갔다가 추천도서에 있길래 같이 들고왔다. 투자방법이나 노하우, 지역별 시세 정보를 원한다면 추천하지 않는다. 이 책은 물고기를 잡는 법이 아니라 여러가지 물고기를 설명해주는 책이기 때문이다. 제목에서부터 나와있는 '답사기'라는 단어를 통해 여기서 무엇을 말하고 싶은지 유추해 볼 수 있다. 책은 크게 서울, 경기도, 인천 세 개로 나뉘어 구역마다 자세한 챕터를 구성한다. 각 동네의 역사, 풍수, 지리, 학군, 상권, 교통 등의 특징을 친절하게 설명하는 여행 가이드 투어 책자 같은 생각이 든다. 하지만 반대로 이러한 특징 때문에 임장 가기 전이나 이사를 앞두고 특정 지역에 대한 전반적인 내용을 슥 훑어보기는 나쁘지 않다. 개괄적인 내용이 많기 때문이다. 필요할때마다 들춰서 보면 유.. 더보기
일상) 난 주말에도 신나게 먹었지 (양재 심야식당, 종로 나주곰탕, 뿌링클) 평일에 밖에 잘 안나가다보니 약속은 대부분 주말에 몰린다. 서울의 끝에서 끝까지, 야무지게 쏘다닌 지난 주말의 (먹방)일기. 1. 내 인생 곰탕집 종로 나주곰탕 아니 나 지금 너무 지도 첨부하고 싶은데, 종로에 나주곰탕집이 열 개가 넘어 도저히 찾을 수 없다ㅋㅋㅋㅋㅠㅠㅠ 비록 집에서 멀지만 근처 갈일이 있을때마다 꼭 방문하고 싶은 식당이다. 곰탕은 9천원, 갈비탕은 12천원인데, 갈비탕 맛을 한번 보고 이젠 갈비탕을 못시키면 못사는 몸이 되어버렸다. 그동안 종로임에도 불구하고 여길 다니면서 어르신도 별로 안보이시고 항상 조용했는데, 이 날은 몇 십개의 테이블이 빽빽하게 들어차고 아주 시끌시끌했다. 일부 손님들의 무리한 억지 요구를 의연하게 받아치시는 사장님 완전 멘탈갑.... 난 시급 2만원이래도 안함 .. 더보기
일상) 사모님 돈가스 예약에 성공, 드디어 다녀옴 돈가스 처돌이인 나는, 그동안 사모님 돈가스의 명성을 익히 들어 잘 알고 있었다. 안타깝게도 코로나로 인해 영업중단을 했다는 슬픈소식을 들었지만, 최근 다른 곳에 재오픈했다는 이야기를 듣고 방문했다. 힙쟁이들이 가득한 홍대 근처, 연희동에 있다. 이곳은 100% 예약제로, 사전예약을 꼭 해야하는 집인데, 이제는 문자로 예약 가능하다고 한다. 방문 전 날인 금요일 저녁에 문의를 했는데 답장도 빠르시고, 주말인데도 다행히 한 타임 공석이 있어 가능하다고 하셨다. 예약은 한 시간씩 5시, 6시, 7시였고, 타임 별로 10분이상 늦으면 노쇼로 간주한다고 하니 늦지않도록 하자. 외부 계단을 호다닥 올라가면 나오는 반가운 간판! 예상했지만 내부에 테이블이 몇 개 없었다. 열 개가 채 안됐던 것 같다. 우리가 조금 .. 더보기
돈 버는 부동산에는 공식이 있다 _민경남 아직 추석 연휴에 빌려온 책들이 남아 있다. 너무 욕심부렸나? 덕분에 유튜브에 빠져사는 대신 부지린히 읽고 있다. 연체가 된다면 다음 예약도서를 빌릴 수 없기에.... kb자산운용에서 10년넘게 재직중인 저자는 부동산운용을 하고있는 배테랑이자 자신의 부동산을 공부하는 개인 임대사업자로, 연기금이나 보험사 등의 기관 투자자로부터 자금을 투자받아 부동산 펀드를 만들어 대형 오피스, 호텔 등의 부동산을 매입한다. 이를 운용하여 가치를 증대시켜 매도해 수익을 올리는 일을 하고 있다. 이러한 본업(?)을 살려 기본 개념, 각종 수익률 계산, 노하우, 금융기법들을 굵고 짧게 소개하고 있는데, 이와 반대로 초심자의 절절한 투자 마인드나 본인의 매매기록, 성공기와 같은 경험담은 잘 등장하지 않는다. 덕분에 DTI, I.. 더보기
일상) 인갬이 뒤섞인 나의 주말 (양평 구벼울, 성수동 누메로도스) 항상 입버릇처럼 인스타 갬성을 별로 좋아하지 않는다고 말하지만, 다녀오는 곳들마다 모두 깸성 뿜뿜인 곳들이라 설득력이 없는것 같다ㅋㅋ 토요일은 성수동에서 친구 한서를 만났다. 늦었지만 생일선물도 전해줄겸, 선릉에서 꽃을 사서 친구를 만났음! 고마워하는 친구의 표정에 뿌듯했다 ㅎ3ㅎ 원래 선릉역에서 수제버거를 먹기로했는데, 어찌저찌 즉흥적으로 서울숲으로 갔다. 서울숲 근처의 양식집을 찾다가 또 어찌저찌 성수동의 양식집을 발견함ㅋㅋㅋ 누메로도스 이 동네엔 평범한 주택을 개조해서 만든 카페가 많았다. 비슷비슷한 골목과 집들이 가득해 지도가 없었으면 못찾아갔을듯ㅋㅋ 입구에서 여기가 맞아?! 싶었지만, 안에 들어가니 인갬 다섯 숟갈이 낭낭했다. 내부는 낮인데도 적당히 어둑어둑하고 조금 정신없었다. 방이 두 세개 .. 더보기
나는 부동산과 맞벌이한다_너바나 드디어 너바나의 책을 읽었다. 도서관에서 예약을 걸어놓고 오랫동안 기다린 끝에야 읽을 수 있었다. 이 분이 월부카페 운영자인가? 그 분은 너나위인가....ㅋㅋ 아무튼 부동산 투자관련 변치않는 스테디 셀러임에는 틀림없다. 지금 2030 주택구매자 절반이상이 갭투자로 몰렸다. 20대의 71%, 30대의 49%가 상승에 대한 불안감으로 구매를 했는데 너무 당연한 상황이 아닐까 싶다. 또 갭 없이 순수 자산으로 부동산을 구매할 수 있는 여력이 되는 2030이 얼마나될까, 71%, 45%인게 차라리 신기하다. https://stibee.com/api/v1.0/emails/share/oGHuYKnEfgzq4W9il9sZekGUdy3-YQ== 🌰 첫 집은 갭투자 ‘반쪽짜리 내 집 마련: 첫 집은 갭투자’에 대해 다룹.. 더보기
롯데호텔월드 호캉스 후기 추석 연휴야...★ 어디갔니? 오늘은 쥐도새도 모르게 사라져버린 연휴의 대미를 장식한 롯데호텔월드 호캉스를 들고왔다! 수또캉! 롯데호텔월드는 잠실 롯데월드, 롯데 백화점과 바로 연결되어있다. 석촌호수와 매직아일랜드의 멋진 뷰를 자랑하며, 이번에는 애프터눈 티와 해피아워, 조식 3종세트가 포함된 클럽 라운지 옵션으로 알차게 다녀왔다. 롯데월드 몰과 연결되어있는 로비를 지나 체크인 존으로 갔더니 프론트에 다다르기도 전에 직원분이 클럽라운지 이용 고객이냐고 물어보셨다. 그렇다고하니 그대로 연행돼서 28층 라운지로 호송됨ㅋㅋㅋㅋ 호텔에서 1박2일동안 만났던 직원분들 모두가 너무나도 친절하셨음. 창가 자리로 안내받고 바로 애프터눈 티를 세팅해주셨다. 손에 진동벨을 하나 쥐어주셨는데, 이게 울리면 라운지 고객 전용.. 더보기
마음으로 바라보기_이철환 살다보면 의도하지 않아도 종종 상대방의 입장을 오해할 때가 있다. 나는 나의 세상에서만 살았고, 나의 기준으로만 생각하기때문에 그렇다. 이와 비슷한 문제를 느끼고, 여러 칼럼을 읽다가 소개 받게 된 책이 있다. 힐링 서적일까 인문학 책일까, 궁금해서 한번 빌려보았는데, 놀라운 점은 책의 3분의 2가 그림으로 채워져있다는 점이었다. 이 책을 쓰기 위해 5년동안 162점의 그림을 그렸다는 작가의 정성이 대단하다. 바로 본론이 나올줄 알았는데, 판다 가족의 우화로 먼저 시작이 되었다. 사냥꾼에게 새끼들을 잃고 힘들어하다 생을 마감하는 어미판다의 이야기. 어미판다 주변에는 많은 동물들이 살고 있었지만, 진심으로 그를 위로해주는 동물은 없었고, 멸시와 무관심, 겉치레뿐인 위선에, 어미판다는 노력했지만 그만 마음이.. 더보기

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